武蔵浦和SKY&GARDENは「多世代共生型の街づくり」をコンセプトに、実に23の共用施設と約7,500㎡の広大な庭園を有する大規模複合マンションです。A〜E棟まであり、C棟は地上32階建のタワーマンション、E棟はシニア向け分譲マンション「グランコスモ武蔵浦和」となっています。
2016年に竣工した築浅・駅近・充実の共用施設が魅力の武蔵浦和SKY&GARDENの内部をご紹介します。
最寄り駅までペデストリアンデッキで直結、再開発により充実した周辺環境
JR埼京線・武蔵野線武蔵浦和駅西口は大規模な再開発計画が進められていて、ラムザタワー、ナリアガーデンなど周辺に大規模マンションや商業施設、飲食店、クリニック、教育施設が充実しています。多くの建物がペデストリアンデッキでつながっており、こんなに整備されている街だとは予想していなかったので、びっくりしました。
スカイデッキから見た街と周辺環境。電柱は地中化され、歩道もしっかりある歩きやすそうな街です
武蔵浦和SKY&GARDENも武蔵浦和駅からペデストリアンデッキで直結。直線距離ではなく、多少くねくねしますが、ラムザタワーを通り抜けて、スーパー（マルエツ ナリア武蔵浦和店）を横目で見ながら歩いているとマンションにつきました。
駅から信号もなく、車通りも気にせず歩いてくることができます。子どもが一人で歩いていても安心できるルートだなと感じました。
マンション周辺やマンションの1、2階には、スーパーやスポーツジム、カフェ、保育園、塾など、多くの生活利便施設が入っています。徒歩5分圏内でほとんどの用事が済ませられる点は魅力です。
バルコニー側にオアシスガーデンという広場があり、線路から離隔もとれています
コミュニティ棟に集約された充実の共用施設
周辺環境だけでなく、武蔵浦和SKY&GARDENにはマンション内にも特徴的な共用施設が備わっています。23ある共用施設（竣工時）を独立型のコミュニティ棟「COMMUNITY HOUSE」に集約することで、利便性と住民のプライバシーを両立させるレイアウトになっています。
駅からのペデストリアンデッキに直結したコミュニティ棟のエントランスを抜けると、コンシェルジュ受付とラウンジスペース。2階にはパーティスペースを備えたキッチンスタジオ、パーティールーム、キッズルーム、ライブラリーがあります。
コミュニティハウスの2階には、エントランスラウンジ、コンシェルジュコーナーなどがあります
キッチンスタジオはシステムキッチンが3つと、料理教室を開けるほどの広さ。併設する2つのパーティールームを繋げれば、20人以上でも料理イベントを開けそうな余裕があります。
複数コンロのあるキッチンスタジオはなかなか見たことがありません
ライブラリーは絵本や図鑑、料理本、ビジネス書などバラエティ豊かな蔵書がおしゃれに飾られています。
ライブラリーには座って本を読んだり、作業をできるスペースもあります
自然光が入り、開放感のあるキッズルーム。授乳室が併設されるなど、ファミリーに優しい設備が備わっています
コミュニティ棟の3階にはミーティングルームが2つとスタディルーム。
武蔵浦和SKY&GARDENのユニークな共用施設である和室とクラフトルームもあります。クラフトルームでは図工をしたり、絵を描いたり多用途に利用可能です。
和室は飲食も可能なので、小さな子ども連れで集まりたい時に活用できそうです
4階には、マンションの共用施設ではなかなかお目に掛かる機会がないアリーナが。
バスケットコート半面の広さがあり、卓球やバドミントン、武道なども可能です。
学校かな？と思うくらい広さと設備の充実したアリーナです
アリーナ脇には男女別にロッカーも完備。50人ほど利用できるため、マンション内の施設としては十分すぎる規模です。
スポーツ以外の集会やイベントなど、屋内の広いスペースを必要とする場面で重宝しそうです。
バスケットボールの数やロッカーの数を見ても学校かな？と思います！（笑）
最上階となる5階には、音楽好きに最適な施設が。カラオケ、ドラム、ピアノ、アンプを備えるマルチスタジオと、ピアノスタジオ。同じフロアにはダンススタジオがあります。ヨガやバレエなどのレッスンに使えそうです。
ダンススタジオの隣にはマシントレーニングやストレッチができるジムマシンスペースがありました。
マイクセットもあり設備が充実しています。マルチスタジオでお友達と映画を見るのをもいいですね
見学時も、共用施設棟であるCOMMUNITY HOUSEに多くの人が出入りし、アリーナのある4階やピアノスタジオやダンススタジオのある5階で降りていくのを見かけました。
住民の方たちの生活の中に、共用施設を利用することが当たり前のように根付いているのだと感じました。
感染症対策のため、利用が控えられていた施設も多いですが、状況が落ち着いてきたらまた大活躍してくれそうです。
都心へ通勤・通学するファミリーに最適なマンション
武蔵浦和SKY&GARDENはマンション周辺であらゆる用事を済ませられるところが魅力。
さらに、武蔵浦和駅から大宮駅まで12分、埼京線を使えば池袋、新宿、渋谷へ乗り換え無しでアクセスできるため、都心への通勤や通学にも便利です。
コロナ禍が終息した後のワークスタイルが定まらない中ですが、マンション内・周辺の設備が充実している上、交通の便もいいので柔軟に対応できそうです。
30年かけて再開発されてきた武蔵浦和駅西口エリア。今後は東口エリアの開発も進められる予定です。街がどんどん成長し変わっていくのも楽しみですね。
＜武蔵浦和SKY&GARDENの共用施設＞
ミーティングルーム、スタディルーム、クラフトルーム、和室、キッチンスタジオ、キッズルーム、ライブラリー、アリーナ、マルチスタジオ、ピアノスタジオ、ジムマシンスペースなど
＜物件概要＞
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11番
交通：JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩3分（A棟）
竣工：2016年1月
総戸数：766戸
※ アクティブシニア向け分譲マンショングランコスモ武蔵浦和（武蔵浦和 SKY & GARDEN E棟）160戸を含む
A棟 ： 鉄筋コンクリート造・地上13階地下1階建
B棟 ： 鉄筋コンクリート造・地上14階地下1階建
C棟 ： 鉄筋コンクリート造・地上32階地下1階建
D棟 ： 鉄筋コンクリート造・地上14階地下1階建
売主：日鉄興和不動産株式会社、三菱商事株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
文：村上美里
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